PARQUE BATLLE, 2 DORM a ESTRENAR
Situado en Parque Batlle, uno de los barrios típicos de Montevideo
Un desarrollo sustentable y tecnológico que conecta áreas verdes con las principales avenidas de la ciudad y cómodos accesos a centros de salud y facultades.
Con el foco puesto en el concepto de housing, la naturaleza, la movilidad sustentable y la tecnología son parte del diseño.
3 bloques independientes se enlazan a través de enmarcados patios verdes que gracias a su vegetación autóctona se convierten en el elemento clave del diseño. En sus fachadas se despliegan
jardineras en toda su extensión, que junto con el color del edificio, dan una imagen natural, sensible y contemporánea.
Tecnología de primer nivel se fusiona con recursos sustentables para abrir el camino hacia un estilo de vida conectado y consciente.
81 apartamentos que se desarrollan en dos bloques altos de seis niveles cada uno y un bloque bajo de tres niveles con terrazas en su tercer piso, formando así un proyecto único en la zona.
Espacios verdes recorren la totalidad del proyecto, propiciando postas destinadas para el disfrute personal de cada propietario. Cuatro jardines interiores y un jardín
frontal conectados entre sí y adornados, cada uno, con un árbol autóctono distinto logran conectar a los vecinos con la naturaleza e imprimen esa sensación de hogar.
En planta baja, bike parking y un circuito trazado por una bicisenda, promueven una movilidad consciente, mientras que la incorporación de una huerta orgánica en la terraza invita a una vida natural e incentiva la integración de una comunidad vecinal.
Haciendo foco en el hoy, el edificio integra equipamiento tecnológico de primer nivel. Control de ingreso en los accesos, controles de iluminación en áreas comunes y apartamentos y automatización de cortinas mecánicas permiten modelar el estilo de vida y ofrecen confort a los residentes.
También, tecnología bluetooth se integra a áreas de uso común para conectar dispositivos de audio y video en caso de realizar un evento o reunión.

CARACTERÍSTICAS DE LOS APARTAMENTOS:
. Apartamentos monoambientes y de 1 y 2 dormitorios.
. Todas las unidades cuentan con una gran expansión exterior (balcones, terrazas o jardín) con vegetación incorporada.
. Todos los apartamentos del bloque bajo cuentan con área de jardín o azotea de uso privado, dependiendo el piso en el que se encuentren. Los monoambientes del 1° y 2° piso solo cuentan con balcón de uso propio.
. Las aberturas son de aluminio.
. Pisos de porcelanato o similar en baños.
. Pisos vinílicos o similares.
. Pre-Instalación de termotanque eléctrico individual para agua caliente.
. Calefacción: Preinstalación de Aire Acondicionados Frío Calor.
. Instalación para TV cable y Teléfono.
. Cocinas: mesadas de granito, pileta de acero inoxidable, muebles bajo mesada.
. Baños: Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad.
. Domótica: incluye Control de ingreso a través de una cerradura electrónica, control de iluminación y control de cortinas (No incluye cortinas)

Este desarrollo se encuentra amparado por la ley 18.795 de Vivienda Promovida, lo que otorga importantes beneficios fiscales, entre ellos: Exoneración de ITP.
Exoneración de IRAE, IRPF e IRNR sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Exoneración de IP por 10 años.
Exoneración del IVA en la compra.

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